Wyobraź sobie las, jezioro, piaszczystą plażę, malownicze zachody słońca, dryfujące żaglówki jako Twoje miejsce do życia A to wszystko zaledwie 25 minut od Poznania! Osiedle nad Jeziorem to wyjątkowa lokalizacja dla osób ceniących sobie spokój i towarzystwo wszechobecnej przyrody, z doskonałym dojazdem do stolicy Wielkopolski. Teraz możesz spełnić swoje marzenie o posiadaniu działki nad jeziorem Strykowskim w Sapowicach pod Poznaniem!

Brzmi dobrze?

Jezioro Strykowskie jest miejscem przyciągającym miłośników wędkarstwa i żeglugi. Otacza je duży kompleks leśny, który gwarantuje zapierające dech w piersiach zachody słońca oraz czyste powietrze. Natomiast po wschodniej stronie, czekają na Ciebie 4 urokliwe plaże: najbliższa dzika plaża w Rybojedzku (800 m), pałacowa i leśna w Sapowicach oraz największa w Strykowie, z licznymi udogodnieniami jak boisko, pole kampingowe, plac zabaw i wypożyczalnia rowerów wodnych.

Jeśli chcesz więcej

i lubisz pływać jachtem motorowodnym, to również znajdziesz tu coś dla siebie. Na jeziorze Strykowskim dozwolone jest poruszanie się jednostkami z silnikami spalinowymi do 6 KM oraz elektrycznymi bez ograniczeń. Jezioro słynie z idealnych warunków do aktywnego relaxu na SUPie czy desce windsurfingowej. Podziwiając piękno krajobrazu z pewnością przyciągną Twoją uwagę okoliczne zabytki, w tym neogotycki Zamek Von Treskov oraz Pałac Biblioteki Raczyńskich.

Naturalny charakter i czystość natury przyciąga wiele dzikich zwierząt. To m.in. sarny, czaple, perkozy i kormorany cieszą oko mieszkańców podczas spacerów i rowerowych przejażdżek na nowo powstałych ścieżkach łączących pobliskie wsie. Urok okolicznej fauny i flory zachęca do refleksji nad wyjątkowością życia tu i teraz.

Ale może przejdźmy do NAJWAŻNIEJSZYCH INFORMACJI ;)

Teren został zaprojektowany jako KAMERALNE OSIEDLE 33 działek budowlanych przy ulicy Truskawkowej, 300 m od głównej drogi Sapowic - ulicy Bukowskiej - co całkowicie izoluje mieszkańców od lokalnego ruchu samochodowego, stanowiąc o bezpieczeństwie w najbliższym otoczeniu osiedla.

(Interaktywna mapka z działkami na stronie sapowice pl)

Sprzedawany lokal mieszkalny parterowy w budynku dwulokalowym, o powierzchni użytkowej 72,05 m2, składa się z:
- salonu z jadalnią (22,80 m2)
- pokoju nr 1 (8,20 m2),
- pokoju nr 2 (11,10 m2),
- pokoju nr 3 (8,40 m2),
- kuchni (7,30 m2),
- łazienki (5,50 m2),
- komunikacji (4 m2),
- wiatrołapu (4,70 m2),

Standard wykończenia:
- ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych o gr. 25cm,
- ocieplenie styropianem o grubości 15 cm, wykończenie ścian zewnętrznych okładziną ceramiczną lub drewnianą w zależności od projektu elewacji,
- ściany wewnętrzne działowe: wykończone tynkiem gipsowym,
- dach: dwuspadowy na konstrukcji drewnianej, pokryty efektowną dachówką cementową w kolorze antracytowym,
- stolarka: okna PCV trzyszybowe, drzwi zewnętrzne metalowe,
- wykończenie ścian, posadzek i sufitów: sufity, ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe wykończone tynkiem gipsowym kat III, bez przygotowania pod malowanie, w łazienkach tynk zatarty na ostro, posadzki układane i zacierane mechanicznie,
- wykonane instalacje wewnętrzne i zewnętrzne: elektryczna podtynkowa wraz z osprzętem (kontakty, włączniki, rozdzielnia), wodno-kanalizacyjna bez białego montażu, szambo bezodpływowe 8 m3, wykonane wszystkie przyłącza instalacji zewnętrznych z włączeniem do sieci wodnej i szamba,
- zagospodarowanie terenu: ekologiczna kratownica, opaski wokół budynku, taras od strony ogrodu, ogrodzenie ażurowe.

Informacje dodatkowe:
- centralne ogrzewanie pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- fotowoltaika wraz z osprzętem - za dopłatą,
- miejsce postojowe na podjeździe.

WYMIAR DZIAŁKI płaska, prostokątna działka o powierzchni 711 m2.

MEDIA sprzedawane działki uzbrojone są w prąd i wodę, ogrzewanie pompa ciepła, szambo (kanalizacja znajduje się w drodze asfaltowej, ulicy Bukowskiej, ok. 300 m od terenu osiedla. Według informacji z Urzędu Gminy Stęszew w przyszłości zostanie doprowadzona kanalizacja wzdłuż ulicy Truskawkowej. Prace trwają obecnie w okolicy Sapowic i Rybojedzka).

EKO ważne! Dla czystości okolicznego powietrza, do celów grzewczych, nie wolno stosować paliw stałych, takich jak węgiel, koks, miał oraz odpadów i śmieci. Jest ustanowiony również zakaz lokalizowania ferm wielkotowarowych. Na osiedlu i w pozwoleniach na budowę przewidziano wyłącznie zastosowanie ekologicznych pomp ciepła.

DOJAZD Latem 2023 rozpoczynają się prace nad utwardzeniem ulicy Truskawkowej.
Osiedle znajduje się zaledwie 9 km do węzła drogi ekspresowej S5 (Stęszew), dwa zjazdy dalej mieści się droga ekspresowa S11 oraz autostrada A2, dzięki czemu mamy szybki i wygodny dojazd do każdej z części Poznania (ok. 25 min). Dodatkowo, w pobliskiej wsi Strykowo, zlokalizowana jest czynnie działająca stacja PKP Strykowo Poznańskie (6 km), skąd regularnie i bezpośrednio kursują pociągi do Dworca - Poznań Główny (ok. 30 min)

INFRASTRUKTURA

W Sapowicach znajdziecie Państwo wszystko co potrzebne do rekreacji i wypoczynku. Dla miłośników dwóch kółek czy pieszych wędrówek dostępne są urokliwe trasy, w tym nowo wybudowane ścieżki rowerowe do pobliskich wsi.

W sąsiednim Rybojedzku mieści się nowo powstały market Dino, sklep ABC i ogrodniczy ok. 1,8 km od osiedla.

W pobliskim Strykowie znajduje się szkoła, przedszkole, boisko piłkarskie, Dino, Lewiatan, liczne usługi i sklepy branżowe.

W odległości 5 km wybudowano nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny w Jeziorkach.

W centrum Stęszewa 8 km (8 minut) i zlokalizowana jest pełna infrastruktura miejska, niezbędna do zabezpieczenia codziennych potrzeb jak szkoły, przedszkola, przychodnie, stacje paliw, centrum handlowe, poczta itp.

Funkcjonują tu również restauracje, kawiarnie, lodziarnie, liczne lokalne sklepy spożywcze oraz markety jak Biedronka, Netto, Dino, a także Lidl (w budowie) i inne. Letnią atrakcją jest lokalny Wake Park.

AKTUALNOŚCI

Jest to początek inwestycji.
Stan obecny działek: trwają prace ziemne.
Cały teren jest w przygotowaniu pod infrastrukturę osiedla - drogi, media etc.
Odbywa się wyrównywanie i utwardzanie terenu pod drogi wewnętrzne i całość osiedla.

Nie zwlekaj i już dziś skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o Osiedlu nad Jeziorem!

Inwestycja prowadzona jest przez:

Grupa Urbaniqa Investments
Poznań, ul. Zwierzyniecka 3

urbaniqa pl

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )