Teren inwestycyjny pod przedsięwzięcie deweloperskie nad Jeziorem Strykowskim.

Wydany MPZP, pełne media, przy drodze asfaltowej. Nie przegap takiej okazji!

Przedmiotem ogłoszenia jest nieruchomość składająca się z 12 działek pod zabudowę i 1 działki drogowej (droga wewnętrzna) o łącznej powierzchni 10.566,00 m2. Działki położone są w miejscowości Sapowice - spokojnej i malowniczej okolicy, która jednocześnie jest dobrze skomunikowana, co sprawia, że idealnie nadaje się na przedsięwzięcie deweloperskie.

Najważniejsze informacje:

- 10.566,00 m2 pod inwestycję deweloperską - nieruchomość ma kształt prostokąta o szerokości 68 m i długości 160 m.
- Całość terenu objęta MPZP z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową (MN)
- Dostęp do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa - ulica Bukowska będąca główną drogą w Sapowicach
- Pełne uzbrojenie terenu (wszystkie media - woda, kanalizacja, prąd, gaz, złącze telekomunikacyjne) dostępne w drodze.
- Sąsiedztwo Jeziora Strykowskiego
- Łatwy i bezproblemowy dojazd - węzeł z drogą S5 w Stęszewie (w odległości około 8km)

Najważniejsze informacje w zakresie ustaleń wynikających z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

- dopuszcza się realizacje wyłącznie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
- dopuszcza się możliwość podziału przedmiotowego terenu na działki geodezyjne o powierzchni minimum 500 m²,
- ustala się wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji (11,50 m), w tym poddasze użytkowe, z możliwością realizacji podpiwniczenia uzależnionego od badań szczegółowych gruntu, lecz z piwnicami wyniesionymi nie więcej niż 1,5 m ponad istniejący poziom terenu,
- zaleca się stosowanie dachów dwu- lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych 30 -45 ,
- ustala się dopuszczalną maksymalną powierzchnię zabudowy do 25% powierzchni działki, lecz nie więcej niż 250 m²,
- dopuszcza się realizację garażu wbudowanego lub przybudowanego do budynku podstawowego,
- zakazuje się wykorzystywania garaży dla celów kolidujących z podstawową funkcją terenu,
- ustala się obowiązek realizacji ogrodzenia ażurowego do wysokości 1,5 m, zabrania się realizacji innego ogrodzenia, niż wymienione,
- zakłada się konieczność doprowadzenia wszelkich niezbędnych i dostępnych mediów oraz odprowadzenia i utylizacji ścieków na warunkach gwarantujących wysoki standard życia mieszkańców oraz ochronę środowiska przyrodniczego,
- do czasu wykonania systemu odprowadzania ścieków, dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych, na warunkach określonych przepisami szczególnymi,
- do celów grzewczych i technologicznych nie wolno stosować paliw stałych jak węgiel, koks, miał oraz odpadów i śmieci,
- dla kilku działek dopuszcza się wykonanie dojazdu o szerokości 5,00 m w liniach rozgraniczających,
- dla obsługi projektowanej zabudowy mieszkaniowej na działkach w liczbie większej niż 10 przewiduje się konieczność wydzielenia ulicy dojazdowej w liniach rozgraniczających o minimalnej zalecanej szerokości pasa drogowego wynoszącego 8,00 m, drogi bez kontynuacji należy zakończyć placami nawrotu o szerokości w liniach rozgraniczających minimum 15,00 m oraz ustala się konieczność minimalizacji liczby włączeń drogowych z drogą publiczną.

Jeżeli potrzebujesz więcej informacji, to na wszelkie pytania odpowiem pod numerem telefonu:   , albo mailowo:  

Nad bezpieczeństwem i pewnością transakcji czuwa dyplomowany prawnik.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.