Działka 1314 m² | las + jezioro | media | MPZP | Sapowice

=

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1314 m², położona w miejscowości Sapowice, gmina Stęszew. Idealna pod dom jednorodzinny lub zabudowę rekreacyjno-wypoczynkową. Działka jest pięknie ulokowana, tuż przy ścianie lasu, na końcu wewnętrznej drogi dojazdowej.

Przez sąsiedni las prowadzi bezpośrednie zejście do jeziora - 200 m leśną ścieżką. Jest to wyjątkowa okazja, bowiem działka ta łączy ciszę i spokój związaną z sąsiednim lasem z unikatową i bardzo pożądaną bliskością jeziora. Prawdziwa gratka dla koneserów przyrody!

Ważna informacja - w odróżnieniu od innych działek nieprzylegających bezpośrednio do jeziora, w przypadku tej nieruchomości nie ma obawy o utratę łatwego przejścia do brzegu jeziora - sąsiedni las znajduje się w rękach Lasów Państwowych, a nie rękach prywatnych, zatem dostęp i przejście przez niego jest swobodny i bezproblemowy!

=

KLUCZOWE INFORMACJE:
- Powierzchnia: 1314 m²
- Wymiary: ok. 30 x 46 m
- Kształt: prostokąt
- Dojazd: utwardzona droga gruntowa
- Media na działce: woda i prąd | w drodze wewnętrznej także dostępny jest gaz
- Stan prawny: uregulowany i zweryfikowany stan prawny, brak jakichkolwiek obciążeń, odrębna księga wieczysta
- Cena: 490.000,00 złotych

=

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Działka znajduje się w spokojnej, lecz dobrze skomunikowanej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania (dzięki drodze ekspresowej S5).

Oprócz bezpośredniego zejścia do jeziora przez sąsiedni las, w pobliżu działki znajdują się trzy plaże - plaża w samych Sapowicach, plaża w Strykowie (ok. 2 km) oraz plaża w Rybojedzku.

W sąsiedztwie Sapowic rozpościera się Wielkopolski Park Narodowy - idealne miejsce na rower, bieganie, spacery i odpoczynek na łonie natury.

=

MPZP - pełna pewność budowlana

Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
- przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej letniskowej
- symbol: 23MNL
Najważniejsze parametry:
- maks. powierzchnia zabudowy: do 20%
- min. powierzchnia biologicznie czynna: 65%
- wysokość: do 2 kondygnacji (w tym poddasze), max. 11,5 m
- dachy strome: 25 -45
- linia zabudowy:
- min. 30 m od jeziora
- min. 12 m od lasu

=

DOJAZD I KOMUNIKACJA:
- szybki wyjazd na trasę S5
- ok. 30 minut do Poznania
- komunikacja publiczna:
- autobus w Sapowicach
- stacja kolejowa w Strykowie

=

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- bezpośrednie sąsiedztwo lasu
- swobodny, nieblokowany dostęp do jeziora
- cisza, spokój i otaczająca przyroda
- regularny kształt - łatwy projekt domu
- najważniejsze media już na działce
- uchwalony MPZP - brak ryzyka
- jedna z ostatnich tego typu działek nad całym Jeziorem Strykowskim!

=

Nie przegap tej okazji! Przekonaj się sam i umów się na prezentację. Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.